30年固定住宅ローン金利が木曜日に7.45％に急上昇

モーゲージ・ニュース・デイリーによると、債券利回りの上昇に伴い住宅ローン金利は木曜日に急上昇し、30年固定金利の平均は7.45％に達した。フレディマックなど他のネットワークは木曜朝、その率が7％を超えたところだと報じたが、その報道は過去1週間の平均だった。

モーゲージ・ニュース・デイリーがブローカーと貸し手を対象に毎日調査を実施した木曜朝、金利は上昇したが、午後に10年国債利回りがさらに上昇したため、調査を再実施したところ、金利はさらに上昇していることが判明した。前日からは7.26%から19ベーシスポイント上昇した。

モーゲージ・ニュース・デイリーの最高執行責任者マシュー・グラハム氏は、「日次ベースでは、先週見られたFRBの利上げリスクを高めるインフレ報告を受けて、9月10日に初めて7％を突破した」と述べた。 「それ以来、FRBのコメント、原油価格の上昇、経済指標の堅調さが重なり、痛みがさらに増している。」

30年固定金利は2月末には5.99％まで低下したが、イランとの戦争開始とともに上昇し始めた。特に連邦準備理事会が利上げした後、金利は9月初旬にさらに上昇し始めた。住宅ローン金利は、10 年米国債利回りとほぼ連動しています。

これらすべては、住宅価格の高さ、消費者信頼感の低迷、手頃な価格の住宅の供給が依然不足していることにより、住宅市場が苦戦を続けている中で起こっている。

今朝の債券上昇には理由があったが、午後の債券下落には不可解だ。

「明確なきっかけはない。説明には物語をでっちあげ、それからそれを擁護する必要がある。今日、点と点を結びつける客観的かつ反駁の余地のない方法はない。売り手は…たくさん売ることに決めている」とグラハム氏は語った。