立ち退かせられ車の中で寝かせられた弱い立場の女性がスペインの住宅危機の深刻さを物語る

コリンナ・ポンズ、フランシスコ・ウビラ、チャーリー・デヴロー著

パルマ・デ・マヨルカ（スペイン）９月２８日 ［ロイター］ – ピラール・ロペスさんは、今夏に１２年間住んでいたパルマ・デ・マヨルカのアパートから立ち退かせられ、車の中で２か月間寝て過ごした。

脊髄損傷による重篤な慢性疾患を患う65歳のロペスさんは、ある投資ファンドが彼女が賃貸契約を結んでいた銀行からその不動産を買い取り、彼女に退去の資金を提供しようと懸命に努力したと語った。彼女は拒否したが、立ち退きに抵抗することはできなかった。

彼女は現在、ホステルの仮住まいに住んでいます。

ロペスさんは古いアパートの外に立って「改装したのがわかる」と言い、バケーションレンタルとして再利用されていると信じていると付け加えた。

87歳の年金受給者メリックマン・アバスカルさんが先週、マドリードにある70年以上住んでいた自宅から担架で運び出されたことで、スペイン政府の避難に対する怒りが頂点に達した。

これはスペイン全土で大規模な抗議活動を引き起こし、デモ参加者らはマドリード地方政府本部の外にある中心部のプエルタ・デル・ソル広場にテントを設置し、火曜日の閣議後にペドロ・サンチェス首相が解決策を提供すると約束した。

住宅不足が家賃の高騰をもたらす

スペインは他の多くの欧州諸国と同様、住宅建設のペースが遅れ需要に応えられないため、不動産価格が高騰し、実質賃金の伸びを上回るペースで家賃が高騰し、深刻な住宅危機に直面している。

スペイン銀行によると、同国は2008年の金融危機以前の住宅建設のペースに合わせるのに苦労しており、スペイン銀行によると、約75万戸の住宅不足が2028年までに100万戸以上に拡大する見込みで、これはイタリアのほぼ2倍である。

住宅を購入できる人が減っているため、家賃が上昇し、観光業の増加とともに市場を圧迫している。スペイン青少年評議会によると、平均レンタル価格1,176ユーロ（約1,337ドル）は、スペインの平均月収の約98.7％に相当する。

スペインの問題はヨーロッパの他の都市にも波及している。極左党は今月ベルリンの州選挙で勝利し、住宅を手頃な価格で提供し、民間の住宅協会を埋めることを公約に掲げた。

脆弱なテナントを保護する法律は失効した

パンデミックの最中にスペインで脆弱なテナントを保護するために可決された法律は、野党によって延長が拒否され、3月に失効した。

「サンチェス氏が私たちに喜んで提供してくれたパンくずでは、もはや十分ではない」と、新たな「メリケルマン命令」の承認を求めてマドリードで抗議活動を組織したスペイン小作人団体連盟の広報担当、カルマ・アルカソ氏は語った。

テナント擁護団体は、オランダ、オーストリア、ドイツで既に導入されている無制限賃貸契約や、正当な理由のないテナントの立ち退きを禁止する英国の動きと同様、賃貸契約の自動更新を求めている。

家主が契約を更新しないことを正当化できない場合、テナントがそれでも退去を希望する場合、テナントがその物件に住む年ごとに1か月分の家賃を補償しなければなりません。

また、立ち退きの阻止、部屋ごとの賃貸の規制、家賃の凍結などの法的措置を求めている。

サンチェス氏は、イデオロギー的に多様な議会の同盟者たちに、内閣が承認した命令について迅速に合意に達するよう説得するという重大な課題に直面している。

ソマール党やポデモス党などの左派政党は当初、家賃の上限や契約の自動更新・延長を求めたが、カタルーニャ民族主義政党のユンツは、いわゆる「ハゲタカファンド」による立ち退きを制限する動きを支持するとだけ述べ、供給を削減したり、スペインの大多数の小規模不動産所有者に罰則を課したりするものには同意しないと述べた。

スペイン中央銀行によると、投資ファンドや持ち株会社は多くの人が想像しているほど一般的ではなく、スペインの不動産市場に占める割合はわずか8％に過ぎない。

ロペスさんは、避難体験がパニック発作を引き起こし、車の中で生活しているときにビーチでシャワーを使わざるを得なかった様子を語った。

「私はよく泣きます。そして、私はたくさんの意味を持っています。泣くことは私がすべてを吐き出す方法です」と彼女は言いました。

(Charlie Devereaux によるレポート、Miria Marino による追加レポート、Alexandra Hudson による編集)

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